Aste Giudiziali.it - Il portale degli immobili all'asta

Pagamenti con Bollettino Postale, Bonifico Bancario o Carta di Credito su Server Sicuro Pay Pal

Comprare un immobile è attualmente il modo più sicuro per investire il proprio denaro.
L'incremento dei tassi di interesse sui mutui e il conseguente aumento delle rate ha provocato un aumento dei pignoramenti immobiliari e delle vendite all'asta.

Possedere le adeguate conoscenze tecniche e gli strumenti pratici sul complesso iter procedurale delle aste immobiliari consente di affrontare con competenza un investimento importante e trovare, fra le centinaia di immobili all'asta, la casa dei propri sogni risparmiando notevolmente sul prezzo di acquisto.

Perchè sia un vero risparmio bisogna saper valutare, sin dal momento della scelta dell'immobile da acquistare, tutti quegli aspetti utili a tutelarsi da eventuali spiacevoli sorprese.

L'obiettivo che si prefigge il corso è fare acquisire ai partecipanti tutte le necessarie informazioni sull'iter di partecipazione alle aste immobiliari e sulle modalità del loro svolgimento, fino all'aggiudicazione e all'entrata in possesso del bene.

Illustrare, inoltre, la soluzione delle possibili questioni pratiche che sorgono nell'ambito delle aste immobiliari, quali ad esempio quelle riferite alle spese di vendita, al pagamento del prezzo, al decreto di trasferimento, alla comunione legale fra coniugi, ai vincoli ed oneri gravanti sull'immobile oltre che agli eventuali vizi della cosa e all'abuso edilizio inerente il bene.

Il corso è rivolto a chiunque voglia intraprendere autonomamente un percorso di indipendenza economica e una nuova professione o, più semplicemente, a chi voglia migliorare la propria situazione finanziaria attraverso l'acquisizione degli elementi tecnico-giuridici di base per partecipare alle aste, al riparo da spiacevoli sorprese che possono manifestarsi solo dopo l'aggiudicazione dell'immobile.

* * *

Torna su

Docenza

Il corso è tenuto dall'Avv. Giovanni Giangreco Marotta, avvocato del Foro di Roma, membro della Commissione Giovani dell'Ordine degli Avvocati di Roma, legale di Aste Giudiziali.it e autore del libro in corso di pubblicazione "Manuale pratico per la partecipazione alle aste".

L'Avv. Giovanni Giangreco Marotta ha maturato una notevole esperienza nel settore delle aste immobiliari, partecipando a molte vendite e offrendo una qualificata assistenza legale ai propri clienti.

* * *

Torna su

Com'è strutturato

Il corso si compone di una parte teorica e una pratica, attraverso la partecipazione a una udienza in cui sarà possibile assistere a una vendita all'asta.

Nello sviluppo della parte teorica saranno affrontate le seguenti tematiche:

Modulo 1 - Informazioni necessarie prima della vendita

Le vendite giudiziali: vantaggi e svantaggi
L’ordinanza e l’avviso di vendita
La perizia estimativa dell’immobile
Il prezzo base d’asta e il prezzo di aggiudicazione
Chi può partecipare all’asta
Regime di comunione legale
La visita dell’immobile
Il mutuo per l’acquisto di un immobile all’asta

Modulo 2 - Situazioni relative allo stato dell’immobile

Immobile occupato dal debitore
Immobile occupato da terzi
Immobile occupato dal coniuge con provvedimento di assegnazione della casa coniugale
Difformità dell’immobile dopo l’aggiudicazione
Immobile con abusi edilizi
Diritto proprietà vantato da terzi sull’immobile aggiudicato
Immobile di interesse storico-artistico o ambientale
Immobile danneggiato prima del rilascio
Le spese condominiali non pagate

Modulo 3 - La partecipazione all’asta

La vendita senza incanto
La vendita con incanto
La cauzione
La vendita delegata
Offerte dopo l’incanto
Il decreto di trasferimento

Modulo 4 - Vicende successive alla vendita

Immissione nel possesso dell’immobile
Mancato versamento del saldo del prezzo
Cancellazione delle trascrizioni dei pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie
Liberazione dell'immobile

Modulo 5 - Le spese accessorie e le agevolazioni

Le imposte dovute
Ulteriori spese dopo l’aggiudicazione
Agevolazioni fiscali prima casa
Vendita dell'immobile acquistato all’asta entro 5 anni dall'acquisto

Il corso è a numero chiuso per garantire un migliore apprendimento anche attraverso interventi in aula.

A tutti i partecipanti verrà fornito il materiale didattico e sarà data l'opportunità di partecipare a un'udienza di vendita immobiliare all'asta.

* * *

Torna su

Costo e modalità di pagamento

399 €

Effettuare il versamento a mezzo bonifico bancario o bollettino postale o carta di credito su server sicuro PayPal secondo le modalità indicate nel modulo di adesione al corso.